深度解析 | 南山后花园-光明全新发展战略“大产业+大教育+大旅游”“一环两轴三核”能否成下一个龙华，搅热2018光明楼市 凤凰树 新社区管家
光明新区“四城两区”宣传片
◆ 光明：第一个新区，发展速度最快 光明新区位于深圳市西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩，北与东莞市接壤，为“深圳西北门户”。 光明区占地156.1平方公里，常住人口约60万人。“2017年深圳各区人口密度表”显示，光明区人口密度3839人/平方公里，居深圳倒数第三。在人口密度居全国首位世界第三的深圳，光明区具有人少地多的区域优势，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。
◇ 首个新区，最近转正 今年5月24日，省政府通知国务院同意设立深圳市光明区。从“深圳四新区建立和转正时间表”可见，光明新区是2007年深圳最早设立的首个新区，其后2009年建立坪山新区，2011年建立龙华新区和大鹏新区。光明新区在11年之后的今年转正。因2015年12月山体滑坡事故的影响，转正落后于坪山区和龙华区。 行政区的设立，将使光明区管理的权限、机构更加完善，有利于区域的基础建设和区域发展。
◇ 经济增长最快的区 2017年光明新区GDP850.12亿元，增长9.8%，增长率居全市第二。规模以上工业增加值完成454亿，增长13.9%。新一代电子信息、新能源、新材料等七大战略性新兴产业累计实现增加值342.9亿元，占新区GDP的40.3%。 从光明新区建立之初2007年GDP135亿元，增长到2017年GDP850亿元，年均增速近20%，居深圳10区之首。 ◆ 绿色光明 深圳素有“绿色光明”之称。光明区有丰富的自然资源，绿地覆盖率达53%。一半山水一半城，是光明区的形象描述。 光明区旨在建设“公园之区”，预计到2020年，公园总数超过256个，人均公园绿地面积36平方米。2020年深圳将建成“公园之城”，全市公园总数将达1000个，成为中国第一，全球名列前茅。光明区256个公园，约占深圳1000个公园1/4，公园数居深圳之首。 光明区十分重视生态保护，2009年6月1日颁布并实施《光明新区全面实施〈深圳市绿色建筑设计导则〉管理办法（试行）》，是全国首个提出绿色建筑设计地方规范，对推动绿色建筑起到了很好的带头和示范作用。在田园牧歌的生态家园中，打造“现代化绿色新城”。
◆ 光明：南山后花园 光明区的正南是南山区。光明新区11年来的发展战略，学习和传承着南山区的成功经验。 ◇ 南山：广东第一强区 “2017年广东省GDP十强区”中，深圳居五强，南山区第一。 2013-2017年南山区连续5年蝉联全省冠军宝座，强大的科技创新龙头企业是其重要法宝。2017年，南山区新兴产业占GDP比重64%。大疆等11家企业成长为“独角兽”，占全国1/12。腾讯跻身世界500强。中兴等9家企业挺进中国企业500强，占深圳30%。59家企业入选广东500强，居全省各区（县）第一。新增上市企业22家，超过全省1/5，累计培育上市企业144家，居全国区（县）第二。 南山区的核心竞争力，还在于总部经济聚势发力。占地11.5平方公里的深圳高新区，集中着深圳全市90%以上的高新企业，包括腾讯、中兴、联想、长城、IBM、爱普生、哈里斯等国内外名企。国家级高新技术企业接近3000家，超过深圳市1/4。
◇ 光明：南山后花园 龙华区位于福田区北部，福田区房价高企，福田白领一直把龙华作为“福田的后花园”，纷纷在龙华置业安居。 光明区位于南山区北部，南山区房价深圳最高。如果光明区住房供应量充足，南沙区的白领自然会把光明做为“南山的后花园”，到光明置业安居。
◇ 两干道、13号地铁直达南山 南光高速是连接南山和光明的高速公路。南光高速南接南坪快速路，经过南山区、宝安石岩、光明公明，止于松岗，全长31公里，2016年2月7日零时起免费通行。 光明区西部南北主干道松白路，往南直接进入南山区沙河西路。 |
