[摘要]胡同，是北京城的“血脉”；胡同文化，也是老北京人的一个情结。对于来北京旅游的人，胡同是北京文化底蕴的展现 胡同，是北京城的“血脉”；胡同文化，也是老北京人的一个情结。对于来北京旅游的人，胡同是北京文化底蕴的展现。不过对于共享办公企业来说，胡同又有着不一样的意义。 在北京的在前门长巷三条1号，有一幢十分朴素的复古建筑。这里曾是民国时期义成旅店的旧址，北京文化的地标性建筑之一。然而在百年后的今天，这里成了优客工场·前门1900社区的所在地。是的，一个集WiFi、空调、多功能厅、智能化设备等多种现代化设施于一体的共享办公空间。
几年以前共享办公刚刚兴起的时候，谁也没有预料到，这样一个从写字楼里延伸出来的新兴概念，已经走出了写字楼，来到了城市文化的角落。相关人士评价称：这是共享办公领域在文化上的一次转型升级，也是优客工场对城市革新的率先尝试。 在优客工场看来，共享办公空间的意义，从来不是在写字楼里出租买下一个区域、一个工位。和同行们拼命抢占写字楼市场的行为相比，优客工场要做的，是真正参与到整个城市的更新中来，助推城市的良性发展与文化建设。 丰富城市的生命力 美国城市规划学家「沙里宁」在谈到城市发展的时候，曾这样说道：“城市的生长，并不是单纯的疆域扩张。而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。” 时代的快速发展，必然会使得城市扩张加快。如何在保留原有文化风貌的基础上，为城市革新助力，是一个亟需解决的问题。基于对城市可持续发展的责任与洞察，优客工场在全国各地开启了城市革新之路。 在北京前门这个旅游打卡地标，除了优客工场前门1900社区日趋成熟外， 优客工场前门鲜鱼口和无界空间前门店的相继亮相，优客工场在前门区域的布局已越发成熟，总面积超过5000平方米，前门最大共享办公集群逐渐形成，再一次激发前门区域的创新活力。而前门，也将成为北京这座城市，新的活力地标。 每个入驻企业，都可以享受到具有老北京古城风韵和时尚简约现代设计于一体的住、办、商街区庭院式共享生活方式。 在人民美术印刷厂，优客工场·人美社区悄然入驻。这也是优客工场在空间上的一次全新尝试。2000多平米的社区，仅设计了80个工位，没有所谓开放或独立工位概念。其最终目的，就是将好玩、有趣、创意无限的活动玩法带到这里，打造一个全新的“人美厂”。 在天津意大利兵营，优客工场花了4个月的时间，把这座充满历史意义的建筑，改造成了一栋充满艺术感的意式风情共享办公空间，与曹禺故居、饮冰室、意式风情街等构成了除意大利本土以外保存最完整的意式建筑群。 在武汉，优客工场还“跑进了”新民众乐园里。没错，那是一个购物商场。优客工场在社区内增添了共享厨房、睡眠空间、MINI瑜伽等社交空间，让入驻用户的工作、生活不再是简单的两点一线。这种生活与商业的交融，有利于推动城市的商业和创新升级。 可以说，优客工场近年来每一次社区的打造，都是在利用灵活化、主体化的方式，去构建所在城市的文化与时尚地标。不过这个战略也引起很多人的不解：为什么是优客工场？为什么要做这种“出力不讨好”的事情？为什么不能安安静静地用写字楼出租赚个钱？ 对于行业人士的不解，优客工场创始人毛大庆是解释的：“我们已经过了大建设、大营造的时代，我们愿意投身到为新一代创造力阶层提供新的城市创意共享空间的事业中，让他们在这里有温度地共享生活、共享办公。”
其实不难理解，作为中国共享办公行业的领头羊、首个独角兽企业，优客工场必须要让社会知道，共享办公的真正价值，不在写字楼，而在于如何去丰富城市的生命力。 聚焦多元化生态社群 当然，除了为行业正名，优客工场也有着基于自身的考虑，即“社群生态”的搭建。优客工场创始人毛大庆曾表示，共享办公正在经历快速迭代，从最初以解决利用存量空间为驱动，到现在，它已发展到了以创新研发、生态构建为主导的阶段。 显然，优客工场想要做的，不再仅是给入驻者一个办公空间，而是想要给予客户更多的可能性和延展性——通过一张桌子来联结整个世界，在庞大的会员体系内共生共建。这就是社群生态。 然而核心问题是：一个真正的、有价值的社群生态，需要不同领域、不同类型、不同基因的企业协同合作，才会富有活力。这也是优客工场助力城市革新的目的之一：为自己的社群生态，聚焦更加多元化的会员企业。 就目前来看，优客工场的前门社区，已经吸纳了很多充满活力与文化张力的全球品牌：Page one旗舰店、Muji Hotel、建筑大师隈硏吾工作室、春风习习杂志图书馆等等；在武汉新民众乐园社区，大批的创意设计、科技体验等与零售商业密切相关的创新企业加入其中；在人美社区，影视、文化、传媒类公司争相入驻。 正是有了这些多元化领域的企业加入，与优客工场其它社区的教育、投资、互联网科技等公司形成优势互补，才得以完善整个社群生态圈。才能让10万名平台会员，在互相协同合作中进行创意碰撞、进行创造力升级、进行城市赋能，并最终为优客工场的持续发展提供动力。 彻底拉开竞争差距和维度 不同于刚刚兴起时的野蛮生长，历经数年的并购、整合与洗牌，共享办公行业的竞争，已经从早期的价格之争、规模之争，到如今的服务之争、盈利之争。 早些年，由于初创企业资金缺乏、生命力不强，低廉的租金是一个极有吸引力的要素。然而经过淘汰、筛选，大量创业公司进入到更新的企业发展阶段，支付能力、资金实力更强。他们需要的不再只是支付切碎的租金差异，而是真正有价值的增值服务。 而优客工场很早以前，就开启了社区智能化的布局，利用人工智能、大数据和IOT科技等，为用户提供高效便捷的办公体验。此外，通过优鲜集APP构建一个全新的社群生态系统，让近10万名会员企业在上面发布需求、服务，从而进行更大程度的资源配置。 |
