专访建业城项目总经理贺静

迎着和煦的阳光，点燃冬日激情，我们来到建业城(资料图库 动态 点评) 项目。踏入办公室的那一刻小编震惊了，屋里陈设简单、干净，让人豁然开朗。初见贺总：高挑的身材、清秀的面容，自信优雅，展现出了职场女性特有的魅力。

众所周知，建业扎根中原25年，为实现“让河南人民都住上好房子”的理想与使命，在“根植中原，造福百姓”的企业核心价值观的指引下，建业正为河南一亿人民居住形态的改变继续努力。今后，建业在安阳会如何选址、后续怎样开发、物业服务又会怎样？带着这些疑问，腾讯房产安阳站采访了建业城项目总经理贺静。

以下是采访实录：

腾讯房产安阳站：建业入驻安阳已经十几年，从早期的桂花居到最近的建业桂园(资料图库 动态 点评) ，成功的社区很多，那么，建业城又会给大家带来一个怎样的置业体验呢？

建业城贺总：建业进驻安阳已经十五载，每一个产品都是精工细作。建业城相比于桂花居第一个产品，却有一个很大的不同之处。桂花居是建业2003年进驻安阳的第一个项目，迄今为止，桂花居三个第一都无人超越：容积率最低，只有0.9，可以说是地广人稀；车位比1:1；绿化率人均6㎡。桂花居称得上是一个前无古人后无来者的案例，这样一个产品系列在安阳市估计会很难再看到。以前做的项目都是围绕100亩、200亩地的规模大小，但建业城重点在“城”。首先是公园、学校、生态、医疗，所以有一个“城”的概念，建业城共有三座公园、三所学校（人民大道小学、正一中学、小哈佛幼儿园），目前该地块已经有四座幼儿园，所以说教育是建业城片区最好的资源。很多业主选择该项目，是为了下一代的教育。除此，建业城的第一个公园已经动工，计划到今年年底前对社会公开开放。未来建业城会集教育、生态、医疗于一体，将是整个洹北精心打造的最核心住宅社区。

腾讯房产安阳站：众所周知，安阳大的发展趋势是向东、向南，北关区的住宅项目还是比较少，尤其是建业城的选址更偏北，不知项目当初选址规划上是如何考虑的？

建业城贺总：安阳市政府提出东移北扩，建业城正好在发展趋势的核心位置。建业城重点在“城”，所以必须要有一个足够的土地范围来支撑，经过跟市区两级政府的密切沟通，最后选址在了北关区。虽然这里是一个未开发的区域，但是希望社会各界相信建业的专业能力，和对这个片区开发改造的能力。例如：2003年建业进驻安阳开发区做桂花居第一个项目时，其售价比整个安阳市平均价高出一千多，当时开发区是一个什么样子，大家都很清楚，很多人都喊建业疯了！但是十多年来建业用专业经验告诉社会大众，我们每一分钱的投资都是经过缜密考虑的，建业结合安阳的发展趋势，站的高看得远。目前入住桂花居的第一批业主已有十几年，他们有很强的经济实力，但是他们仍不愿意离开桂花居，为什么？因为桂花居无论是从物业服务、小区配置管理，还是周边大的配套，都证明在这里居住是极好的，这足以见证建业具有高瞻远瞩的能力。建业称得上是研究透了安阳的发展趋势，有能力、有信心，也有实力打造高端的建业城。

腾讯房产安阳站：上一个项目建业桂园，打造的是桂花主题的新中式风格，整个社区充溢着中式文化的氛围，那么建业城项目的主要特色是什么？

建业城贺总：建业城最主要的特色是配套。很多项目因为规模受限，所以把大门一关做的是自己的小环境。现在建业城已经突破了这个局限，除了把一期一期的小环境打造好之外，更注重大片区的大环境建设，现在到建业城可以看到目前正在动工的除了一期之外，还有公园、学校、安置区。市区领导也经常来我们项目参观，王市长、李书记对建业2400亩规划给予了非常高的评价，在很多会议上表明：建业承担起了自己的使命和社会责任，建业会拿出最精的产品、最优良的服务反馈给社会。

腾讯房产安阳站：买房，买的就是品牌和资源。正如您刚才介绍到的，建业城与人民大道小学、正一中学、小哈佛幼儿园、甚至市政公园、体育场等都有签约合作，能简单介绍一下这些合作资源吗？

建业城贺总：首先这些资源在安阳人民心中都是经过千锤百炼积累下来的好口碑。安阳现在有很多名校，但是这些名校能得到老百姓根深蒂固的认可，证明它有独到的地方。顺应安阳人民的需求，建业来到北关区，借助政府和社会各界的力量，经过多次的洽谈，双方都非常有意愿合作，最关键的一点大家都看好洹北片区的发展，所以说洽谈非常成功。建业跟当地这些资源完成强强合作，现在已经落地实施，建业提供出最优良的硬件设施，使这些教育资源、外部资源提供过来最优良的软件设施，相信很快会对社会各界展现出来。

小编特地追问了人民大道小学分校什么时候建成？贺总告诉我们，目前学校正在建设中，预计明后年就可以进行招生了。

腾讯房产安阳站：建业的物业管理一直受业主称赞，未来建业城会以怎么样的物业来服务业主呢？

建业城贺总：建业发展二十多年，实际上很多时候不是靠产品有多么的高端，而是靠我们的服务。建业最值得称道的是金牌物业，物业管理是非常的细致。以桂花居为例：十几年的社区，居住在此的社会大佬们、精英们还不舍得离开这么一个家，主要还是物业管理做的相当细致。建业物业管理跟其他小区物业管理是一样的，无外乎就是：保安、保洁、绿化、维修，但是我们真正做到让业主感受到这种贴心。再举一个例子：桂花居交房十几年，但是去年（2016年）建业还给桂花居投入了二十多万，为什么呢？小桥流水，经过一段时间，小区公共区域就会有破损，影响效果，还影响业主的安全；草坪经过一冬一夏季节的变化，局部区域会出现枯黄，所以每年建业都会在社区进行再投入、再维修。一个小区能不能常见常新，决定了这个小区的面貌和它能否升值，所以桂花居到现在交房十几年了依旧历久弥新，跟物业的精心维护是离不开的。有很多人觉得买完房子就结束了，其实是不对的，买完房子以后您跟我们的关系才刚刚开始，今后还有一个长长久久的服务关系，建业有这样一个服务意识，有这样的一个服务水准，所以业主们对建业比较关注。最后说一个小例子，我们统计过一个二次购买率，就是建业业主再次购买建业产品的回购率有35%-40%，这意味着建业一个新楼盘推出后不久，不做任何宣传，就会有35%的老业主把新楼盘消化完。在此，建业也非常感谢业主们的支持，我们会更有信心做更多的投入，加大人力财力支持，把建业社区服务做到更好。

腾讯房产安阳站：今年安阳房价是飙升的一年，您如何看待这一现象，明年的安阳楼市会是个什么情况？