城北限价盘+实景品质现房！下半年还有这个机会...

谈及限价，南京楼市可谓首当其冲。实际上，已经限价两年多的南京楼市，至今没有放开！“河西南不得超过3.5万元/㎡，城北不得超过4万元/㎡，江北不得超过3万元/㎡……”

南京楼市实行调控政策以来，这样的“限价”认知已经成为市场共识。两年来南京新房价格零涨幅，甚至还有项目被要求下调备案价。当然，也有部分高价地项目试图冲破限价，但结果往往是放风价一调再调，限到红线内，成为一二手倒挂楼盘。

“金九银十”城北还有千套房源将入市

在接下来的2个月，南京楼市将迎来上市量的大爆发！整个南京将有超万套房源入市，而城北预计有千套房源，位列第三。

金九银十期间，城北将持续延续开盘潮，但是从南京整体上市量来看，城北“库存”并不算特别多。而其中迈皋桥板块在售的楼盘除了嘉誉山以外几乎寥寥无几。看来想要置业城北，还得赶快出手。

城北利好不断，限价盘卖一个少一个

如今的城北早已不是当初的城北，其中城北的迈皋桥板块早已列入南京市规划中的城市副中心。板块内三条轨交线路，1号线、6号线（在建中）、7号线（在建中），贯穿了整个区域的交通网络，公交线路众多，路网发达。板块配套成熟，交通便捷，是目前南京老主城中心最靠近市中心的了。

与之相邻的燕子矶新城板块也被列入南京市政府城市建设重点打造的板块，现在的燕子矶已是南京的主城区。随着化工企业和一些大企业的搬迁，燕子矶新城建设的强力推进，也预示着燕子矶新城的崛起，可以看到政府对于区域未来规划的看重和决心。

也因为板块“焕然一新”，这些年以来，城北吸引了不少开发商的入驻，如招商、弘阳、仁恒、佳兆业、华润等，最高地价已然突破3万/平，这也意味着，城北未来一定是要向“豪宅”时代发展的。

城北这个楼盘，享“2字头”的限价红利

城北目前的楼市状况是限价盘卖一个少一个，更有人认为自鼓楼滨江开盘潮之后，迈皋桥估计也不远了。

面对城北可售楼盘一一收官，新房可选择余地也越来越少，对于急于“上车”的购房者来说，抓住最后的“限价红利”变得势在必行。

位于城北主城区的嘉誉山凭借着其高端品质和地理优势受到了众多买房者的关注，作为名副其实的限价盘，嘉誉山前期销许均价为28507元/㎡。

项目动态：据悉，嘉誉山目前剩余少量建筑面积约127㎡房源在售，今年下半年有加推计划，预计加推户型为建筑面积约86-141㎡的区域内品质户型，如果感兴趣的朋友，不妨实地感受一下嘉誉山实景现房的魅力和品质户型的实实在在看的见的品质。

两大商圈福利 交通路网发达

嘉誉山位于城北的迈燕片区，地处迈皋桥与燕子矶商圈的交汇处，享受两大商圈福利。项目周边生活配套完善，出小区西侧就是月苑农贸市场和苏果社区店。往西迈皋桥商圈还有沃尔玛超市、万谷慧商场等商业设施。往北燕子矶商圈有花园城购物中心等商业综合体。

从项目到1号线迈皋桥地铁站约3公里，距离6号线（在建中）营苑南路站直线距离约1公里内，距离地铁（6号线、7号线万）万寿村站直线距离约1公里。另外，项目方圆1公里内有十几条公交线路，最近的南山公交站在项目南门口，步行100米内就可到达。

亲眼所见才能放心的“活样本”

项目已建成，是名副其实的现房，小区实景均已成，现可以预约参观。如果你走进小区就会发现嘉誉山的品质不止体现在与生俱来的地理优势，其项目本身对于品质细节的把控也是非常的到位。

嘉誉山小区建筑密度仅有16%，也就是说项目小区有充足的空间用来做公建和绿化。如果你实地来看，会发现小区内随处可见的景观绿化及宽阔的楼间距。

这足以证明嘉誉山所要塑造的品质生活不单纯是看起来“奢华”，而是真正的迎合居住者的感受，打造一个舒适，充满绿色的生活环境。

为此，嘉誉山充当了一回“魔法师”，以纯粹的法式园林为主题，打造出了一个大气、自然的法式风情社区。组团式景观、栋栋有景的独立景观、陈列式种植、特色景观小品让居住者充分感受到置身其中的法式公园享受。

全配套社区 进一步展开对于家的幻想

为了给居住者营造一个全配套亲情社区，嘉誉山为不同年龄阶层打造了不同的生活模式设施，进一步的让居住者在这里展开对于家的幻想。

嘉誉山项目建造了由13幢1167户精装住宅、18班幼儿园、社区中心、养老机构、健身会所、商业中心组成的一体化生活社区，涵盖了每个年龄层的生活所需。

18班幼儿园

嘉誉山配建了18班公办幼儿园，预计明年下半年就开始招生了，目前整体已经建成。据了解幼儿园是与政府合作办学的。与此同时，项目周边也有很多校区，如江苏省实验小学、迈皋桥小学、华电路中心和十三中分校。

城北首家的社区健身会所

嘉誉山引入“健身界的爱马仕”——威尔士，打造了一个城北史无前例的健身会所。两层健身区域，功能区划分明显，一层恒温游泳馆占地约400㎡，一年四季都可运动，馆内还配备全套刷卡密码衣柜和独立浴室，男女更衣室还设有免费的汗蒸馆，这样的高配估计在整个南京都是少有的了。

二层健身会所配有多种运动器材，如跑步机、自行车、瑜伽等，据了解健身器材就耗资上百万。如果你是对自身体型有要求的，馆内还有专业的私人教练团队量身定制健身计划，这简直就是全套服务啊。

养老中心

嘉誉山当然不会忘记家中有老人的业主，为了能让养老变得有保障，嘉誉山把养老机构搬到了社区里。约1100平米的“慧享福”养老机构为老人们提供实时的身体状况监控，预计下半年就开始运营。

为了覆盖不同客群的需求，嘉誉山设计了多种户型面积。

三大户型可供选择

86㎡二房两厅一卫

↓↓↓

户型优势：双卧朝南，双阳台设计，采光充足；动静分区，保证业主私密性；

适合人群：一家三口的温馨小生活；对私密性要求高的业主；

（86㎡样板间）

112㎡三房两厅一卫

↓↓↓

户型优势：两房朝南；转角飘窗，采光充足；超大双阳台；

适合人群：一家人居住；想有一个自己书房的朋友；对阳台情有独钟；

（112㎡样板间）

141㎡三房两厅两卫

↓↓↓

户型优势：户型方正；三开间朝南；主卧套房；宽敞大客厅，通风采光均佳；

适合人群：享受舒适生活的大家庭；对私密生活非常看重的业主；想要有宽敞的生活空间；

项目地址：栖霞区兴贤路19号

VIP热线：400-819-1111转658875