新消费时代 中建·光谷之星开启业态底商新变革

　　近些年来，传统底商因为入手门槛较低，价值不会随着房龄的增长而贬值，反而会随着区域内的发展逐渐释放，实现投资的翻倍升值，从而成为投资者青睐的产品。但是，随着城市化进度的发展，消费结构的不断升级，传统底商固然前景广阔，变革的趋势已经越发明显。

　　在这个变革背景下，作为雄踞于未来光谷中心城核心区域的旗舰式商业综合体，中建·光谷之星秉承着运营城市梦想的理念，立足于光谷的创新变革环境，积极推进变革，在光谷东区域开启一场业态底商的变革，使其能尽享区域发展潜力，实现项目价值的升值。

　　变革一 扩大底商辐射范围

　　对于传统的底商而言，面对用户群体局限于住宅社区内部，服务范围仅限于住宅社区里的居民，功能设定上围绕着小区业主的消费档次、需求以及心理来定，属于一个封闭式社区的生活配套。虽然面对客户群体较近，但基本没有对外辐射能力。

　　基于传统底商的特点，中建·光谷之星积极变革，依托于自带集高端写字楼、花园式商业街、服务型公寓为一体的高端商业综合体，充分利用底商原本三面临街，沿街昭示面充足的优势，将业态底商服务范围进一步扩大，不在局限于服务社区用户，更全面地享受高端商业综合体带来的2万次成熟高端的消费红利，形成浓厚的商业范围，成为能辐射周边的高端业态底商。

　　变革二 基于消费升级的主题概念底商

　　在开发商的开发过程中，传统底商并会出现统一的概念和主题包装，更多地以购买者综合社区用户的需求来制定商铺的经营类型，商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美发店等。

　　虽然这样的商业形态符合传统的消费习惯，但是，在消费已经从快消费向慢时尚的当下，人们对购买的目的性欲望减弱，更多地注重购物过程中带来的乐趣与享受。因此，多元化的概念性主题底商的已经变得越来越重要。

　　基于消费需求的升级，中建·光谷之星脱离传统底商的模式，变革新推出高端慢生活的主题底商，用别具匠心的景观设置，新中式品质街区，高档石材干挂外墙，花岗铺设道路，进一步加深了用户在消费时候的感官体验，增加购物的乐趣与体验。

　　在业态方面，中建·光谷之星打造出与业主，高端商务人士、办公室白领精英相匹配的轻奢生活的配套业态。这里将拥有亲子娱乐业态、轻奢生活配套业态、艺术私享业态，让高端商务阶层悦享美好生活时光，“艺”享高雅时光。

在这个快速变化的时候，变革是每一个中建三局人永恒的追求，中建·光谷之星以国际化的视野，深度洞察国内发展趋势，积极寻求符合当下大众投资投资潮流的新产品，用匠心推动产品变革，打造出仅有49套45-258平的稀缺高端业态底商，助力消费升级，尽享光谷东发展利好。