半年网签量大升近七成！广州“网红”白鹅潭价值渐显

凯粤湾的夜景。资料图片

刚过去的2018年上半年，广州全市一手住宅网签38688套，同比降了24 .4%(网易房产数据)。但荔湾区的网签不降反升，今年上半年网签2097套，同比涨65 .8%！当中“网红”白鹅潭板块网签高达1802套，同比上升了69 .6%！

都说荔湾的发展“三年见分晓”，广州终于迎来白鹅潭时代。而白鹅潭的大盘新世界·凯粤湾，集一线江景、全龄教育、全面交通等一体，加推79-143平方米的两至五房，给都市白领入住老城的机会。

“网红”白鹅潭终于爆发，楼市成交升七成

白鹅潭之于广州的地位，一直以来无法替代。无论是海上丝绸之路、十三行、沙面、广州第一个中外合作的白天鹅宾馆，还是广州第一条地铁一号线，白鹅潭过去一直优先享受广州最优质的各种配套，引领其他区的发展。如今，它还是广州老城区和中心区中拥有最大片可开发净土的新城，前景叫板珠江新城。

今年初，荔湾区委书记危伟汉透露，荔湾未来五年增40万人口，今年将开工7个五星级酒店，更提出“三年见分晓”的愿景，殷殷希望寄予白鹅潭。

作为广州中心区坐拥三江汇聚资源的白鹅潭，集纳纽约湾区、东京湾区及粤港澳大湾区三大湾区的精华优势，相当于一个小湾区，为广州核心区未来十年发展的风向标，也是当前广州中心区中，仅凭地铁5号线就可快速直达金融城-黄埔临港经济区、珠江新城串门的热门置业板块。

事实上，白鹅潭本身就是“网红”。早在今年3月，白鹅潭15个重大项目集中动工，超500亿投入，涵括金融、互联网+、健康产业等。当中商务金融业包括大坦沙国际中心、唯品会、华南新三板大厦暨风投创投中心等；科技类有37创新岛科技创意园、启迪协信科技园等；医疗类有广州呼吸中心、大参林营运中心、广州国际医药港、大坦沙国际医疗健康城二期。

本身已浓缩了广州千年发展史的白鹅潭，如今更提出从文化、金融、科创、服务、交通、教育、环境、人才八大维度打造并升华。未来3-5年，依托一大批国内外龙头企业在大数据、人工智能应用的优势，重点发展“AI+”大健康、“AI+”先进制造等人工智能产业，打造17平方公里国际科技创新产业区起步区。

各种利好之下，广州已进入白鹅潭时间，并带动板块内的楼市成交。

根据网易房产监测广州住建委数据，今年上半年荔湾区网签2097套，同比2017年上半年的1265套大涨65 .8%！而白鹅潭板块的网签量更高达1802套，同比去年的1063套上升了69.6%！

白鹅潭大盘新世界·凯粤湾推79- 143m 2新品

纵观整个白鹅潭，如今大型楼盘不少，但总建筑面积超过100万平方米的社区屈指可数。而新世界·凯粤湾，总建筑面积高达120万平方米，是老城中集一线江景、全龄教育、全面交通等于一体的楼盘。

作为白鹅潭的成熟大盘，新世界·凯粤湾拥有成熟的多维立体交通体系，无论是自驾车(走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环)，搭乘地铁，或是搭乘公交车(家门口即有10余条公交线路)都可快速畅达各区。

整个荔湾区未来还有五条轨道交通在施工，如意坊放射线工程也已开工，将和地铁11号线一起过江。未来东沙隧道更过江接新滘路，可令荔湾连通会展区域。芳村大道南也将启动快速化改造工作，拟计划洲头咀隧道荔湾区出口到广州南站通道上取消红绿灯，缩短通勤时间。届时，白鹅潭板块内途经的轨道线将达12条，荔湾首条有轨电车也将于2018年12月31日开通，地铁11号线路、22号线等加速建设，分别与2022年开通及竣工。

教育方面，拥有广东省第一个与剑桥合作的省一级小学———西关培正小学新世界·凯粤湾校区；新世界·凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学、广州市第四中学新世界校区等一条龙名校教育配套，新世界·凯粤湾业主子女有机会优先入读。此外还有一线临江散步道，6万平方米的社区园林，有新·西关广场商业配套等。

当前，新世界·凯粤湾推出全新79-143平方米三至五房，升级产品更有4房双主套设计，售价便过老城部分售价达6万+的“老破小”，给都市精英提供入市机会。

采写：南都记者 邱永芬