实探南京养生别墅，联排、双拼、湖墅，最低仅180万！

365淘房 梁馨怡 周五，南京市规划局发布了六合老城区（延安路两侧）城市设计批前公示，规划设计范围涵括了紫晶商业街区、凤凰山公园、方州广场、火车站等重点地段。

此消息一出，不仅六合人民激动了，可以说整个南京的目光都聚焦到了六合。这为六合未来的发展又添上了浓墨重彩的一笔。

其中，最关注六合发展的要数房企和购房者了。近日，笔者实地探访了一家热销别墅盘——郦湖美墅，可谓收获满满。

看点一：开盘以来持续热销，房源已告急

郦湖美墅自开盘之日起，就因为低总价和多样的户型设计吸引了不少南京购房者。据笔者了解，目前在售的别墅中，双拼仅剩下21栋2套房源，面积182㎡，总价230万左右。具体信息看下表↓↓↓

联排最小面积171.72㎡，面积最大235.66㎡，总价180万~300万，目前仅剩8套，大多为联排中间户。具体信息看下表↓↓↓

郦湖美墅双拼、联排所剩房源不多，目前主推湖墅，面积240.82㎡~476.07㎡，均价17218元/㎡~20888元/㎡，总价416-994万元/套。汤泉4大别墅，总价最低350万，239㎡，到底值不值得买？

看点二：户型方正，南北双庭院，舒适性高

此次笔者实探了三套样板间，包括联排和湖墅，分别为179㎡的四房两厅三卫户型、235㎡的五房两厅三卫户型和535㎡的七房两厅四卫户型。

179㎡联排中间户户型

一层会客厅与厨房分离，空间大，通风好，前后双庭院设计，景色交融。

二层主卧套间，双景阳台，观景性好，赠送架空层，可灵活变动。

三层为独立起居套房，南北都有观景台，视野开阔。

样板间实景图

235㎡联排边户户型

客厅与餐厅分离，前后双庭院设计，舒适度高。

南北双向卧室，布局合理，空间灵活变动。

设计主卧豪华套间，满足多功能需求，南北都设有观景台，视野卓越。

样板间实景图

476㎡湖墅户型

一层双车库设计，客厅挑高，采光好，L型客厅阳台，观景视野开阔。实探江北热盘，联排面积196~311㎡，总价最低348万！

二层主卧套间，功能独立分区，私密性强，另曾送超值架空层，观景台与湖相对，景色宜人。

样板间实景图

看点三：播种、施肥、采摘，尽显养生之乐

郦湖美墅在保留原始美景的基础上，结合八万方的郑洪湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。

沿主景观大道往北，依次是湿地景观、沿湖景观、游艇码头、水上高尔夫以及南主入口处依附郑洪湖打造的无边框游泳池。

相比于南京其他别墅项目，郦湖美墅有一大亮点：项目东北方向有300亩的果园和自留地，可供业主播种、施肥、采摘。生活在这里，完全不用担心周末的闲暇时光该如何打发。

闲暇时可以种种花草，去果园采摘鲜美的果实；亦或者耐着性子在湖边呆坐一天，等着鱼儿上钩；甚至可以去逗逗盘羊，给它们喂喂食。

如此生活岂不快哉！

笔者建议：

郦湖美墅联排中间户171.72㎡户型总价最低181万，对于部分想要购买改善型别墅的中产阶层是个很不错的选择。户型方正，南北双庭院，通透性好，性价比高。

如果想要庭院大一点的，观景位置更好的，可以选择沿湖一排的湖墅，面积240.82㎡~476.07㎡，总价最低416万，站在卧室内，就可观赏湖光山色。返回南京365淘房>>

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