艳阳集团开启“候鸟式养老”新模式

　　2014年初，艳阳集团打造的“候鸟湾”度假村项目，已在海南三亚和云南大理正式落户。同时，太仓的“候鸟养老”模式也已开启，艳阳集团决定将旅游地产和养老地产，现代旅游业和新农村建设相结合，原有的太仓公寓经过装修建成候鸟湾太仓养生院，针对当下养老地产产业特点和国家政策，打造特性鲜明的养老地产项目，并逐步在艳阳各个度假基地进行推广，未来建成的太仓艳阳国际养生公寓将成为现代养老院的新地标。

　　日前，艳阳集团已启动上市计划，以“打造中国度假产业第一运营商”为目标向全国扩张。围绕集团制定的整体战略规划，艳阳度假正面向全国招募战略合作伙伴。

　　候鸟式养老之发展背景

　　随着目前越来越多传统居家老年人对于养老观念的转变，旅游渐渐成为丰富“银发族”生活的重要方式之一。相关数据显示，截至目前，我国老年人口数量已突破2亿，占总人口的14.3%，在老年人口中，有相当比例的银发一族有较为充裕的积蓄和较强的购买消费能力，渴望通过旅游提升生活质量，最主要的表现在随季节和气候的变化，老年人选择环境更为适宜的地方度假，这种符合老年人生理特点的养老旅游，被看成是旅游市场中最具潜力的增长点之一。 

　　作为一种新型的养老方式，若要能够融合度假、休闲、养生、观光等旅游形式于一体，让体验产品的老年人达成身体与精神的双重养护，自然要先读懂究竟何为养老旅游。成立于1999年的艳阳（中国）度假连锁集团有限公司（艳阳集团），以中国生态旅游联盟为发展方向，是一家在城市建客户市场、在乡村建度假基地、采用大农庄模式打造中国大型的会员制度假连锁企业，主要从事休闲度假、候鸟式养老、新农村建设等项目的经营开发，目前拥有16个子公司，8大连锁度假基地和近30万会员，撑起了旅游度假行业的一片艳阳天。

　　艳阳集团充分利用旗下度假基地资源，针对养老旅游进行大力推广，通过自建、自营及合作加盟等模式，将地产、养老和休闲度假的需求有机结合，面向城市高端健康养老人群，以度假村和国际养生中心为依托，在乡村建养老基地，以养老房产租赁收益、日常经营、度假线路等为主要盈利模式，将发展成以生态旅居、候鸟式养老为主的国内知名会员制连锁品牌，称之为艳阳度假的“候鸟式养老”模式。经过15年的发展，艳阳集团旗下有长兴艳阳果圣山庄、苏州金庭艳阳度假酒店、宁波九龙湖养生阁度假酒店、洪泽老子山温泉山庄、南北湖艳阳山庄、南京金牛湖度假农庄、候鸟湾养生连锁酒店（三亚湾店和大理店）、候鸟湾太仓养生院九个度假基地，每个基地都有着独特的建筑风格和优美的人文风景。

　　候鸟式养老之战略规划

　　2015年艳阳集团战略定位以“摒弃低端多元，关停并转，拥抱产业聚焦，专注候鸟式养老”为发展方向，以“艳阳度假+候鸟湾+尚蟹世家”为核心品牌，以“艳阳度假+候鸟湾+金融投资”为发展模式。将旗下门店品类细分为：度假板块和养老板块。属于度假板块的直营店有洪泽老子山温泉山庄、湖州长兴果圣山庄、苏州金庭艳阳度假酒店、南京金牛湖艳阳农庄四家直营度假基地。养老板块拥有候鸟湾养生连锁酒店太仓店、宁波店（原宁波九龙湖养生阁）、海盐店(原海盐南北湖山庄）、三亚店、太仓国际养老中心（在建）、老子山国际养生公寓（在建）六大直营门店。

　　2015年，艳阳集团的营运条线方向以“度假+养老”为主，在候鸟湾养老板块提出四条规划：在国内长三角、海南省大力发展直营店，并在东南亚周边等海外国家增开直营门店，在适合养老的地域采取加盟合作的方式大力拓展加盟门店，并与五悦、途家、无锡太湖养老中心等品牌合作联盟。   

　　候鸟式养老之候鸟湾连锁养生院：候鸟湾连锁养生院是艳阳（中国）度假连锁集团深入调研中国的养老养生人群后重磅推出的养生酒店连锁品牌，以“避暑、过冬、润肺、养心”为核心诉求，精心挑选符合候鸟式养生需求的旅游目的地开店直营。不同于传统养老院的压抑冷漠和普通经济型酒店的枯燥乏味，候鸟湾以充满参与感和人情味的“粉丝经济、社群文化”为品牌的核心理念，推出了惠民旅游进社区、快乐养生营、候鸟达人秀、候居换巢游等活动内容，引导“小伙伴们”养好生、交好友、充好电，分享、互动、一起玩。

　　候鸟式养老之候鸟湾养生俱乐部：“文化养老”是一种能体现传统文化与当代人文关怀的养老方式，是艳阳集团候鸟湾项目的文化基因。它是以老年人的物质生活需求基本得到保障为前提，以满足精神需求为基础，以沟通情感、交流思想、拥有健康身心为基本内容，以张扬个性、崇尚独立、享受快乐、愉悦精神为目的的养老方式。打造候鸟品牌，弘扬文化养老，对于推进新形势下艳阳度假事业的发展，有着积极作用。   

　　候鸟湾养生俱乐部在“文化养老”理念下应运而生，根据中老年人不同的兴趣爱好设立不同的社团，将养生与度假相结合。早晨太极拳加广场舞、营养早餐前一套养生保健操、上午可以学习用电脑上网参加KTV乡村音乐会；下午可漫步乡村、摄影+写生、参加养生大讲堂、棋牌休闲、书画交流、参观现代农业园、体验开心农场之瓜果采摘；晚餐之后是休闲时光，可以看电影、享受茶艺、足浴、也可以自由上网了解资讯……在这还可以免费学习上网、太极拳、健身操、书法、歌舞、摄影、绘画课程，让您在这养有所得。　　 

　　候鸟式养老之养老产业

　　艳阳集团把旅游地产和养老地产，还有现代旅游业和新农村建设相结合，以太仓艳阳国际养生公寓做为首个试点基地，针对当下养老地产产业特点和国家政策，打造特性鲜明的养老地产项目，并逐步在艳阳各个度假基地进行推广。   

　　太仓艳阳国际养生公寓总规划面积3.6万平方米，拥有养生公寓500多间，建筑类型有现代独栋、水畔别墅、电梯公寓等。项目还有人工湖和景观绿地，全社区无障碍设计，红外无线安防、水源/地源热泵等高科技智能产品应用于社区各项安全保障与服务设施，是一个配套设施完善、服务周到专业的大型养老社区。

　　继太仓艳阳国际养生公寓的规划成功后， 2015年1月16日，老子山国际养生中心于老子山镇温泉路北侧正式开工,迎来了艳阳集团又一个养老地产项目建设。

　　老子山国际养生中心坐落于老子山镇温泉路北侧，占地面积3.4万平方米，建筑面积67000平米，1.98容积率，总体规划集5栋商业楼，6栋住宅楼，2栋商住楼于一体，客房多达2000间。将公园式的社区规划、家庭式的居住环境，酒店式的精致服务和医院式的健康医疗于一身，并配备便捷的生活服务中心、购物中心、老年活动中心，以现代民居的风格和围合“庭院式”的家居模式，注重营造生态、自然、舒适、安全的社区开放空间；项目以养老度假地产标准设计，户户推窗见景，光照时间远远大于一般住宅，栋与栋之间楼间距较大，完全零遮挡。社区内全部采用无障碍设计及防滑设计，保障老人生活方便安全。项目总投资2亿人民币，预计在2015年11月底竣工。整体建成后，将会成为江苏省最大的国际养生中心。　　　　　　　　

　　候鸟式养老之发展愿景