对于在沈买房这件事 超四成男性愿当“耙耳朵”！原因竟是……

买房对于很多人来说是一辈子的大事，所以出手之前都势必要周密考量、三思而后行。但克而瑞大数据营销系统统计显示，对于在沈买房这件事，超四成男性愿当“耙耳朵”，将决策权交由女方。

决策：41.6%女性占主导地位

根据克而瑞沈阳机构发布的《2017年沈阳房地产市场年报》，2017年沈阳商品房累计成交1756.52万平，同比上涨4.21，商品住宅累计成交1575.35万平，同比上涨7.48%。其中，沈阳看房客户性别统计结果显示，男性看房者数量占比58.4%，女性看房者数量占比41.6%。整体来看，男性在购房决策中占主导地位，成交客群主要集中于26-35岁的企业人员及个体商户。

但与此同时，仍有超四成男性在购房决策中愿当“耙耳朵”，且相比于男性看房客户更关注的房子户型、采光、通风、小区物业管理等实际因素，女性看房者对项目的周边配套更为关注。对此，有网友调侃：女性购房心细，考虑周全，可间接促进沈阳房地产商更加注重细节和品质。

市场：婚房仍为主要购房需求

沈阳购房群体婚姻状态统计结果显示，已婚未育客群占比最高，达54.2%，已婚已育客群次之，占比25.5%，未婚客群占比相对较低，仅为20.3%。

此外，在购房人群中，子女处于婴幼儿阶段占比较高，对房屋的需求以改善型住宅为主，而子女处于青少年阶段占比则位居第二。对此，克而瑞沈阳机构分析师认为，随着孩子年龄的增长，对活动空间的需求也在日益增加，同时不排除部分购房者有生育二胎的需求，所以中大户型改善型房源是首选。

由此可见，目前婚房仍为沈阳楼市主要购房需求，随着二胎政策的落实，改善型中大户型将更受青睐。

现状：二环内项目换房意愿强烈

从沈阳楼市客户各区域占比情况来看，沈阳市场以地缘型为主力客群，其受生活习惯等影响，在原由居住区域购房置业意愿强烈，尤以二环内项目为甚。但相比之下，沈北、浑南区开发入住时间并不长，因此客户换房意愿稍显薄弱。

其中，铁西区以19.3%的客户占比位居首位，皇姑、于洪区分列二三，客户占比分别为16.7%和15.2%，而苏家屯则以4.4%的客户占比排在末位。