运动养生、酒店消费青城山度假生活多样化

“青城山虽然是成都人传统的度假胜地，但从前区域度假房同质化较严重，清一色的大户型或低密度物业，把很多想在青城山置业的中产人群挡在门外，现在供应的小户型度假产品可以吸纳更多有度假需求的人，30万起就可以在青城山有套房。”有业内人士认为，产品的多样化是青城山楼市务实的表现，只有挖掘更多人的度假需求，才能够快速带动区域楼市的销售。

原标题：运动养生、酒店消费青城山度假生活多样化

作为成都旅游度假地产的第一板块，青城山楼市今年备受关注。伴随着蓝光、明宇、中铁二局、海航地产、滕王阁地产等企业纷纷在此推出新产品，区域楼市呈现出产品多样化、配套加速落地、提升居住附加服务等特点，不再单一卖房子成为青城山楼市今年最大的亮点。“以前到青城山，只能吃罗鸡肉，到豪生泡温泉，今年则可以到餐饮会馆就餐。”一位在青城山操盘多年的业内人士说：“开心农场体验、商业街闲逛购物、私人医生看病……青城山的生活正变得越来越丰富。”

青城山以前清一色的大户型或低密度物业，把很多想在青城山置业的中产人群挡在门外，现在供应的小户型度假产品可以吸纳更多有度假需求的人，30万起就可以在青城山有套房。

产品多样化 挖掘更多人度假需求

近几年，虽然每年青城山都有新项目入市销售，但总体来看，无论供应还是成交，以度假需求为主的青城山楼市表现平淡。如何让青城山楼市恢复活力？区域内开发商认为让更多的人选择青城山是唯一出路。于是，2014年青城山楼市的供应开始走上产品多样化的道路。

5月30日，蓝光·青城河谷国际度假区举行了产品上市发布会，业界对此项目非常关注，因为它不仅是蓝光地产在青城山第一个入市销售的项目，也是青城山第一个住宅全以小户型为主的国际化度假区。

与往年相比，今年青城山楼市已不再是低密度物业一家独大的局面，呈现出小面积精装度假公寓、花园洋房、配套商铺等更加丰富的度假物业形态。根据记者的不完全统计，目前在青城山板块，蓝光·青城河谷国际度假区、明宇豪雅青城、海航·香颂湖国际社区、中铁·水映青城、龙湖·小院青城等项目今年的主力货源面积都在90平米以下，其中30-70平米的度假房占据了较大份额。

“青城山虽然是成都人传统的度假胜地，但从前区域度假房同质化较严重，清一色的大户型或低密度物业，把很多想在青城山置业的中产人群挡在门外，现在供应的小户型度假产品可以吸纳更多有度假需求的人，30万起就可以在青城山有套房。”有业内人士认为，产品的多样化是青城山楼市务实的表现，只有挖掘更多人的度假需求，才能够快速带动区域楼市的销售。

青城山从观光旅游向休闲度假转变，区域物业要想突破季节性和短期的居住模式，就必须依赖城市级的生活配套。

配套加速落地 开发商大打主题牌

“过去青城山的旅游度假地产一直是吃资源饭的，也就是我们说的靠山吃山，项目自身是没有商业配套的，来此度假的人只能和周边乡镇共享配套，这明显是不符合国际级度假区标准的。”一位在青城山板块开发近六年时间的开发商称，生活配套的缺失让青城山楼市走得很慢，现在已经到了青城山补课的关键节点了。成都商报记者在采访中也发现，除了控制面积和总价，今年青城山楼市最显著的变化就是各项目加速推进生活配套的建设。

据不完全统计，目前在青城山、赵公山、街子镇等几个相连板块，共有30余个在售项目，多数都有配套商业，其中一些大项目中还都规划有相当体量的集中式商业。

蓝光·青城河谷国际度假区将以蓝卡健康、3大主题广场、16000平米儿童嘉年华，11000平米的川西古镇和一个养生俱乐部组成。海航·香颂湖国际社区，是现今青城山区域规模最大的度假物业，其中涵盖了高品质岛居别墅、精装度假公寓、五星级酒店、欧洲风情商业步行街等，经过几年时间的开发，现在海航·香颂湖国际社区的餐饮会馆已经正式运营，今年项目配套的温泉、开心农场、骑士庄园也会渐次呈现。中信·云栖谷更是规划有800亩的水岸商业群落，其中包含3座五星级酒店、大型青城MALL、特色商业街等等。

“不同与普通的旅游度假地产，蓝光·青城河谷国际度假区打造的11000平米的川西古镇商业将先于项目住宅呈现，明年4月商业就将开街。”据蓝光相关项目负责人透露，经过对青城山旅游度假物业市场的深入研究，他们发现青城前山区域并没有一个旅游集散商业目的地，所以蓝光瞄准了这一市场空白，在此打造一个临河商业街。

海航·香颂湖国际社区项目负责人认为，青城山从观光旅游向休闲度假转变，区域物业要想突破季节性和短期的居住模式，就必须依赖城市级的生活配套，所以青城山度假物业集体补课商业是非常必要的。

青城山拥有世界双遗资源，理应是国际级的度假目的地，而对于度假而言，服务是最重要的，只有服务跟上才有可能形成一个完整的旅游度假产业链。

提升居住服务，

形成度假产业链

端午假期期间，一则明宇豪雅青城的户外广告吸引了诸多的关注，“60-180平米玩具价精装度假酒店服务别墅”，这是青城山首次将服务概念植入到青城山的项目销售中。

据介绍，购房者只要购买了明宇豪雅青城的度假物业，就可以获得由明宇集团提供的相应金额电子消费券，用这个消费券不仅能在明宇全国范围内的酒店使用，还可以请明宇豪雅青城酒店上门服务，比如打扫房间、提供餐饮上门服务等等。

除了明宇豪雅青城项目外，蓝光·青城河谷国际度假区、中铁·水映青城等项目也推出相应的度假服务举措。据悉，蓝光·青城河谷国际度假区除了住宅和商业之外，还将打造一个养生俱乐部，成为该项目业主之后，蓝光将赠送一个蓝卡医疗的会籍，拥有专属的私人医生团队。而就在上周，中铁·水映青城也对外公布了其“交换式度假”的内容，中铁置业将携手知名管理机构，为业主提供专属房屋管家，对房屋进行专属打理、租赁及全球450余个城市的交换式居住等等。

“青城山拥有世界双遗资源，理应是国际级的度假目的地，而对于度假而言，服务是最重要的，只有服务跟上才有可能形成一个完整的旅游度假产业链。”一位非常了解青城山楼市的业内人士认为，摆脱“靠山吃山”的传统思维，不再单一卖房子，将让青城山度假物业更具竞争力。