警惕卖房几大套路手段，防止积蓄打水漂

好楼盘那买房简直就是抢楼盘，特别是在这个时代，而开发商也正是看中了这一点，好的楼盘，给人的感觉那就是高大上一点，为了获得更多的利润，开始包装自己的楼盘，那么开发商有哪些忽悠你的手段来包装自己呢？不妨来看看。

相信很多朋友买房的都会见到开发商开盘那种人山人海的热闹场景，但是你们有想过这种氛围有可能是演出来的么？

第一种忽悠手段就是：假客现场

很多楼盘为了冲冲业绩，会在售楼处举办各种各样的活动，或者和其他公司联合举办的大大小小的活动来营造气氛和招揽人气，但是能在这种活动中买到房子的其实要不就是早就看好楼盘，等到今天的优惠再买，要不然就并不是购房者，而是“群众演员”，还有各种各样的开盘火爆的场景，也有可能是你们想象不到的群众演员，所以买房的你们也要理性对待。

第二招忽悠的手段：夸大其词

在买新楼盘的时候，基本上都是期房，不像二手房可以看到周围的场景，期房主要都是靠宣传单页上的效果图，销售顾问的口述，什么丰富的教育资源，几千平的商业配套，有可能最后收房的时候发现，小区门口的托儿所，小区外的绿化带，商业配套也还没有入住，楼下的便利店；

所以销售顾问的口头描述那是没有法律效益的，想要达到周边的配套要求的话，就可以让开发商出一个书面承诺这样，维护自己的权益。

第三招忽悠的手段：宣传单页的照骗

现在的美图技术那简直就是特别溜，照片不是照片了就是照骗，所以开发商的单页都是通过修图，p图来美化，而且楼盘中的房子也不及沙盘的效果好的，而正常情况下楼书中的图片只表明开发商的意愿，并没有法律依据，千万不要被迷惑了。

第四招的忽悠手段：夸大价值

买房子的时候就会听到开发商在宣传他们的楼盘周边的设施价值是很有潜力的，多么多么的好，这样让我们购房的人来说感觉买了房就会有升值的价值，有种物超所值的感觉，最后再报价，就会更能让买房者接受高价位，其实都是一些心理战术。

大家看完想必清楚了他们的套路，在买房的时候，凡是口头承诺的价值都最好留个心眼，自己考虑清楚，多多比较，多观察，到不说被骗，也极有可能落差感太大而失望。