温州供地热潮，红星美凯龙以总价近12.18亿元竞得温州主城商

　　5月，温州土地市场掀起一阵土地出让潮，据统计，5月份，温州市区有8宗经营性地块出让，总面积595.23亩，出让起始总价31.27亿元，规划新建商品房总建筑面积超过80万㎡。同时，郊县也推出18宗地块，总面积785亩，5月9日，温州主城区出让1宗216亩商住地，楼面起价3398元/㎡，经过竞多轮竞价之后，最终由上海红星美凯龙房地产集团有限公司以总价121780万元竞得，楼面价3432元/平，溢价率1%。

　　地块成交信息概况

　　地块详情

　　该地块位于温州市龙湾区位于金海大道、滨海十九路交会处，总用地面积235亩，出让总面积216亩，每个区块容积率各不相同，建筑限高小于80米，住宅建筑≥27米，出让起始价12.058亿元。

　　竞价保证金超过6亿元。竞得者需代建农贸市场和停车场，同时D-07f区块零售商业需自持。半岛起步区C-01d-1-1地块总面积213.4亩，出让起始价1.493亿元，规划为仓储用地，兼零售商业、餐饮、其他商服，新建物业总面积256105.5㎡，竞得者须从事汽车整车、汽配物流及配送行业。

　　地块周边项目

　　地块周边在售住宅项目碧桂园旭辉·湖悦天境项目，项目均价约12000元/平。该项目紧邻甬台温复线(在建)、金海大道与滨海大道双城市主干线、s2城市轻轨线(规划)、龙湾国际机场，于四维立体交通网之上缔造温州的“虹桥枢纽”。

　　表：温州市区2018年第二季度涉宅地块出让计划