南沙万达广场开放售楼部人气爆棚。
拟建世界一流高端医疗产业中心,带动区域经济发展
开篇语
1993年,南沙成立了南沙经济技术开发区;2012年,南沙正式升级为国家级经济发展新区;2014年,南沙正式申报“粤港澳自贸区”—历经21年的发展,南沙正式迎来了全面腾飞的新时代,教育、医疗、商业、交通等配套建设一日千里,城市面貌日新月异,一个宜居宜商的国际大都会正逐步成型……
投资跟着政府走!精明的投资者,让我们跟随政府市政规划大手笔投入的步伐,抢占南沙腾飞的价值制高点。
对于新发展的城市区域,优质医疗机构的进驻是大量居住人口聚集的必要条件之一,也只有大量居住人口的聚集,才能带动医疗需求,为区域的医疗事业发展奠定良好的基础。广州市妇幼保健院等优质医疗机构的落户,意味着南沙已迈入了区域开发的成熟期,各项市政、生活、商务配套正逐步成熟,大量高素质居民落户南沙,物流、商流、客流汇聚—南沙,正掀开历史的新篇章……
记者日前从南沙新区独家获悉,广州市妇幼保健院将在南沙建立分院,拟建一个设有1000多个床位的国际化儿童医院;而南沙新区更将力争在5至10年内建成世界一流的高端医疗产业中心,率先在全市实现“十分钟医疗服务圈”,有效解决了当地居民“看病难、看病贵”的问题。
一方面,优质医疗机构的相继落户,显示南沙已逐步形成人口的汇聚效应,蓬勃发展中的南沙新区已经成为广州市第四大区;另一方面,区域医疗等配套的高速发展,必将吸引更多的高端人群集聚南沙,推动南沙走向成熟……
2016年建成,打造国际化儿童医院
据悉,广州市妇幼保健院南沙分院将在今年正式动工,计划在2016年建成。医院属于南沙黄阁地铁站上盖物业,总建筑面积12万平方米,将设有1000多个床位,拟打造成国际化儿童医院。
据悉,南沙新区获批后,其规划面积增近五成,成为广州第四大区,总人口更接近百万。随着广州市妇幼保健院等大型三甲医院的进驻,将有效解决南沙居民看病难问题。
实现“十分钟医疗服务圈”
据南沙区副区长霍阳透露,南沙新区在大力提升基本公共医疗服务的同时,更在大力发展高端医疗服务产业,并用高端医疗服务的收益反哺基本公共医疗服务。他说,早在去年,南沙新区就已分别与中国医院协会、北京协和医学院、广东省人民医院、中山大学中山眼科中心、广东奥园养生科技有限公司、中山大学达安基因股份有限公司、深圳迪美泰数字医学技术有限公司等7家单位签订了《战略合作框架协议书》,其重点是引入高科技医疗技术、设备和服务管理手段,形成高端医疗先行的优势。
另外,南沙新区还率先在全市实现了“十分钟医疗服务圈”,有效解决了当地居民“看病难、看病贵”的问题。
5-10年内建成世界一流高端医疗产业中心
霍阳在接受记者采访时还指出,南沙计划将用5到10年时间建成世界一流的高端医疗产业中心—庆盛高端医疗服务合作区,大力发展高端医疗服务产业,集聚广州乃至华南地区众多医疗资源,打造国际高端医疗健康城。目前该国际医疗城已完成初步规划,占地约15平方公里。
另外,根据政府的相关规划,南沙将在5年内建设2-3家高端综合性医疗机构,8-10家专科医疗机构;引入30家知名医疗器械企业总部、生物制药企业及高端商务配套综合服务体,打造国际一流的专业化医药会展中心,进行生物医药展示、交易、物流配送,医疗器械组装、展示和交易。预期5年内,南沙新区医疗产业年交易额将达到100亿元以上,并提供优质的商务配套服务。
商圈瞭望
万达进驻,重定南沙商业格局
万达广场将成为南沙商业中心
上周五,广州南沙万达广场举行项目展示会,标志着商业地产领域的龙头企业—万达集团正式进驻南沙。业内人士指出,随着万达的进驻,将正式改变南沙的商业格局,南沙商圈将正式成型。
据悉,广州南沙万达广场总建筑面积40.85万平方米,是南沙首个真正意义上的城市综合体。项目将建设成集城市商业街、大型百货、超市、SOHO、IMAX影院等众多业态为一体的城市综合体,为南沙居民提供集商业、办公、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式生活平台。
原中国社科院金融研究所金融发展室主任、著名经济学家易宪容指出,正如万达的标语“万达广场就是城市中心”,确实这么多年来,万达所到之处,都在改变着每个地区的商业格局,万达的进驻所形成的聚集效应,把很多城市的郊区和新兴区域都发展成为了新的中心商圈。可以说,当别的发展商、项目都在追随城市商业中心时,万达已在不断创造着商业中心。
在广州,万达集团第一个项目广州白云万达广场在2010年开业后,迅速带动其所在的片区形成了广州又一个新兴商圈—“白云新城商圈”,客流、商流快速汇集,目前业已成为广州城区又一个商业发展重地。万达集团在广州的第二个项目广州番禺万达广场,项目一开售就已带动其所在的万博商圈快速腾飞,吸引大批大开发商进驻,万博商圈已成为广州又一个正在崛起的CBD区。在广州增城、黄埔等区域,万达广场的到来都重新定义了板块发展的未来,正创造着一个又一个的新商圈、新核心……
同样地,随着万达的到来,南沙商圈的商业、商务发展也正从原先零星中小项目的分散式商业格局,向汇集大量物流、商流、客流、信息流的南沙CBD迈进;万达集团的到来,将真正开创南沙商圈的新格局,南沙万达广场的所在,即将成为南沙CBD的核心,未来发展前景诱人,投资南沙万达广场,大有可为……
专家说法
易宪容:万达所到之处都在创造城市中心
原中国社科院金融研究所金融发展室主任、著名经济学家易宪容指出,在国内,大家熟悉的投资理财渠道主要有住宅、商业地产、股票、黄金、字画等等,其中,商业地产一定是最好的投资渠道。虽然商业地产也会有一定的价值波动,但是从长期看,却是抗风险较强的投资品。
易宪容表示,投资商业地产一定是要紧跟经济发展的大趋势,要与人民的生活水平以及区域的发展相挂钩。广州是藏富于民的城市,经济增长快速,人均GDP居全国第一,未来商业发展前景无限。
而在广州,选择什么样的商业项目最有投资价值呢?易宪容建议,跟着全国最大型的商业地产公司万达集团一起去投资,是非常不错的选择。“跟着万达走最令人放心的是,万达拥有全球第一的运营团队。对商业地产来说,大家投资时不仅要注重物业本身、地段、经济或区域发展,更要看重的是谁在经营。万达有很不错的运营团队,等于为商业项目日后的良好运营奠定了基础。所以说,投资买商用物业,跟着万达走是不会错的!”
相韡:大开发商争相扎堆进驻,南沙迎来全面腾飞新时代
中立地产高级分析师相韡指出,医疗配套对新区域来说能起到非常重要的“磁铁”效应,这也正是去年初广州市市长陈建华在提到南沙建设时要重点强调医疗、教育等配套先行的原因。相信优质医疗机构进来了,南沙的人口增长也即将进入快速飞跃期,人气上去了,消费需求也就开始攀升了,南沙全面提速已成定局。
根据规划,至2020年,南沙总人口将达200万人,至2025年总人口达300万人。也就是说,在12年时间内,南沙人口将增加超过3倍,每年增加近20万人。
相韡表示,南沙如此宠大的人口数量和如此快速的人口增长速度,给当地教育、医疗、房地产、商业等城市配套产业带来了极大的发展空间。事实上,近年来万科、奥园、时代地产、碧桂园、越秀地产、保利、珠江地产、珠光集团、星河地产等大开发商相继进入南沙,南沙建设如火如荼,大量中高端社区已先后交付使用,板块发展日趋成熟;万达、绿地等商业地产大鳄也争相进驻南沙,南沙商业配套发展一日千里,特别是广州南沙万达广场这一大型城市综合体项目的出现,更将填补南沙大型商业项目缺乏的空白;依托区域交通、教育、医疗等市场配套的日益完善,越来越多的客流、物流、商流齐聚南沙,南沙将迎来全面腾飞的新时代。
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